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English

[11] Cristobal v. Court of Appeals, 353 Phil. 320, 326 [1998]; Sarmiento v. Court of Appeals, 353 Phil. 834, 845-846 [1998]; Concepcion v. Court of Appeals, 324 SCRA 85, 91 [2000], citing Congregation of the Virgin Mary v. Court of Appeals, 353 Phil. 591, 597 [1998] and Sarmiento v. Court of Appeals, supra; Arriola v. Mahilum, 337 SCRA 464, 469 [2000]; Bolanos v. Court of Appeals, 345 SCRA 125, 130-131 [2000].
[12] Article 1878, Civil Code.
[13] Article 1874, Civil Code; Cosmic Lumber Corporation v. Court of Appeals, 332 Phil. 948, 957 [1996]; De los Reyes v. Court of Appeals, 372 Phil. 522, 538 [1999].

Japanese

[11]　Cristobal対控訴裁判所、353フィル。 320、326　[1998年];　Sarmiento対控訴裁判所、353フィル。 834、845‐846　[1998年];　Concepcion対控訴裁判所、324 SCRA　85、91　[2000年]、聖母マリア信徒団対控訴裁判所、353フィル、591、597　[1998年]　Sarmiento対控訴裁判所、上記；　Arriola対 Mahilum、337 SCRA　464、469　[2000年];　Bolanos対控訴裁判所、345 SCRA 125、130-131　[2000年]。
[12]　民法1878条。
[13]　民法1874条；　Cosmic Lumber Corporation対控訴裁判所、332フィル。 948、957　[1996年];　De los Reyes対控訴裁判所、372フィル。 522、538　[1999年]。