[Translation from English to Japanese ] 3) upon full payment, the seller shall deliver to the purchaser a deed of a...

3) upon full payment, the seller shall deliver to the purchaser a deed of

absolute sale duly signed by its registered owner, the appellees. On the

same date, Pineda, out of the downpayment received from the appellants,

paid the appellees’ mortgage obligation with the GSIS in the sum of

P112,690.75 (Exhs. “D-1” to “D-3”, pp. 41-43, Ibid).

“Pineda then requested the appellees for a written authority for the release of the title from the GSIS (pp. 18-19, November 9, 1989, TSN). On January 1, 1985, the appellees gave Pineda the aforementioned authority with the understanding that Pineda will personally deliver the title to the appellees

3. 全額支払いの上、販売者は登録名義人である被上訴人により署名された完全販売譲渡証書を購買者へ引き渡す。同日に被上訴人より受け取る頭金から、Pinedaは合計P112,690.75を被上訴人の担保証券をGSISで支払いをした。（証拠　Ibid　ページ41～43,
｢D-1｣～｢D-3｣)

｢Pinedaはそれから被上訴人にGSISからの権原放棄の委任状を要求した。（TSN、1989年11月9日、ページ18～19）1985年1月1日、Piendaが個人的に被上訴人に権原を渡すであろうということが理解され、被上訴人はPinedaに前述の権限を与えた。