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Ou Jialing Lena (sweetyou) 翻訳実績

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9年以上前 30代
マレーシア
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Mikeさんは日本の大学を卒業し、日本で数年間は働いていたと聞きました。大学卒業後、不動産鑑定士の資格を取得し、不動産を評価する仕事をしています。日本の不動産鑑定評価基準は国際鑑定評価基準と整合しています。日本の正常価格は国際鑑定基準のマーケットバリューと整合しています。A社に入社して以来、不動産ビジネスに携わっています。日本の不動産市場は2020年のオリンピックを前に非常に加熱しており、オフィスや商業施設、住宅、物流倉庫については利回りが低下し、物件を取得しづらい環境です。

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Mike was graduated from the Japan university and he had been heard to work in Japan for quite a number of years. After he was graduated, he obtained the qualification of real estate surveyor. He has been working to appraise the values of the real estates. Real estate survey standards of Japan is consistent with the international real estate appraisal standards. The value of Japan property is valued at the fair value which is the market value in line with the international appraisal standards. Since he joined A's company, he has been involved in real estate business. Japan real estate market is very heat and competitive before the Olympic Games which will be held in the year 2020, the offices, commercial properties, residential housing and the distribution warehouses' yields are reduced, this has become an opportunity to acquire Japan properties.

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ホテルも同様です。ホテルは、客室数が足りないため、外国人観光客を対象とした、低価格のゲストハウス型ホテル(古い建物をリノベーションし、1部屋に二段ベットをいくつか置き、共同で使用し、広いラウンジがあり、そこでコミュニケーションを取るタイプ)や民泊も注目されています。ホテルビジネスにおいてはオペレーターの運営能力が重要で、オペレーターによって収益力が大きく変わってきます。また、管理面では、オペレーターの財務数値の管理の精度が低く、決算に非常に多くの時間がかかるケースがあります。

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The hotel industry is also facing the same situation due to insufficient of hotel guests' rooms. In targeting to attract the foreign tourists, low accommodation rate of guest house is renovated from the existing low cost old building where 1 room guest usage is divided into a few of double decker beds as shared dorms, a spacious large living lounge as communication areas. In the hotel business, the management capability of the operator is important as the profitability will vary greatly depending on the operator. In addition, in the aspect of management, there are cases occurred where the knowledge of the finance management of the operator is limited, it became very time-consuming for the guests' settlement during check out times.